užitečné články

S tímto novým nástrojem zjistíte, kolik by váš domov vydělával na Airbnb

Airbnb miluje sestavit svou nabídku jako druh globální komunity, spojující cestovatele a hostitele pro život měnící zážitky. Ale víme skutečný důvod, proč byste otevřeli svůj byt nebo náhradní ložnici cizincům: abyste dostali zaplaceno! Než vyrazíte do povlečení pro hosty a začnete s fotografováním připravených fotografií, musíte udělat nějakou matematiku. Jaká je správná cena pro vaše místo?

Airbnb má vestavěný odhadce, ale je to docela vágní. (Je zřejmé, že web nechce dělat žádné sliby - a samozřejmě byste měli být hostitelem Airbnb pouze tehdy, je-li to košer podle vašich nájemních a místních zákonů!) Zadejte sousedství nebo město, ať už se jedná o soukromý pokoj, společný pokoj nebo celý byt a počet hostů. Airbnb vám poté poskytne týdenní průměr spolu s vyloučením odpovědnosti: „Kolik skutečně vyděláte, se může lišit v závislosti na ceně, typu a umístění výpisu, ročním období, poptávce a dalších faktorech.“ (Pravděpodobně také záleží na tom, jak dobré jsou vaše obrázky. jsou.)

Naštěstí vědci v oblasti dat z Eliot & Me debutovali kalkulačkou, která zohledňuje konkrétnější podrobnosti (například počet ložnic a koupelen), které nástroj Airbnb přeskočí, a nabízí mnohem více informací. Podle odhadce Eliot & Me Estimator používá umělou inteligenci nejen k tomu, aby navrhl rozumnou cenu za pronájem, ale také k tomu, aby se ukázala, jak se tato cena bude v průběhu času měnit, a aby upozornila na konkrétní týdny a víkendy vysoké poptávky.

Je rozumné spekulovat, že Airbnb omezuje své předpovědi - ostatně slouží hostům i hostitelům - ale s rychlým porovnáním, které se nepodaří vyjmout, alespoň pro předpovědi, než se zaregistrujete k hostiteli. Pro byt se dvěma ložnicemi v Crown Heights v Brooklynu navrhl Eliot & Me vyšší týdenní sazbu za pronájem kompletního bytu ($ 1120 vs Airbnb je $ 864), ale nižší sazbu, pokud se počítá pro soukromý pokoj (380 $ místo 458 $).

Můžete počítat s jinými kalkulačkami Airbnb, ale Eliot & Me Estimator poskytuje nejrobustnější výsledky, jaké jsme kdy viděli. (Pokud se rozhodnete začít hostovat, služby předplatného, ​​jako je Everbooked a Beyond Pricing, mohou pomoci optimalizovat vaše ceny.) I když se stanete hostitelem Airbnb, může být skvělý způsob, jak doplnit své nájemné (a, dobře, pomozte cizincům mít skvělý čas při návštěvě vašeho města ), je to také investice času a peněz, takže se ujistěte, že víte, do čeho se dostáváte. A opravdu se ujistěte, že je legální, kde žijete.